Kayseri, kentsel gelişim itibarı ile yoğun konut yapılaşmasına sahiptir. Ulaşım ağının planlı ve kentleşmenin kompakt bir yapıya sahip olması, şehrin her noktasından proje alanına kolaylıkla ulaşımı mümkün kılmaktadır. Projenin hizmet bölgesi 1 milyonu aşan ve hızla artan nüfusa sahip şehrin tamamını kapsamkta ve yakın çevre etki alanı da göz önünde bulundurulduğunda, alışveriş merkezine yaklaşık yılda 9 milyon kişilik düzenli bir ziyaretçi akımı sağlanması beklenmektedir.